406 Rang SAINT-FRANCOIS · Saint-Patrice-de-Sherrington

Valeur estimée

1 198 800 $

Autre · 14 929 $/m² · 80,3 m² · constr. 1970 · terrain 32 965 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

P10 518 100 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

80,3 m²

Étages × logements

1 × 3

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

32 965 m²

Frontage

71,1 m

CUBF

8133

Usage

Culture de légumes

Valeur au rôle 2026 — composition

1 902 800 $

16 %

84 %

Terrain 303 900 $Bâtiment 1 598 900 $

Rôle antérieur 1 057 900 $ +79.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

980023095700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

933124

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

303 900 $

Valeur bâtiment

1 598 900 $

Rôle antérieur

1 057 900 $

ID provincial

68025980023095700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 198 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

230 000 $

$/m² médian

2 063

Cette propriété : +421 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington

P96

Vaut plus que 96 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021663 200 $

2022730 900 $+10 %

20231 149 100 $+57 %

20241 138 000 $-1 %

20251 062 000 $-7 %

20261 198 800 $+13 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

6, rang Saint-Pierre, Saint-Patrice-de-Sherrington

2024-11-01 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (3 305 $/m²)

83,2 m² · constr. 1978

Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge −11 000 $

312 852 $

Poids 3 %

372, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington

2026-08-12 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 940 $/m²)

77,3 m² · constr. 1967

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge +2 250 $

155 161 $

Poids 0 %

06 — Suivi

406 Rang SAINT-FRANCOIS · Saint-Patrice-de-Sherrington

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