236 Rang SAINTE-MELANIE · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
281 200 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 77,3 m² · constr. 1956 · terrain 3 418,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 418,7 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 209 100 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
980339272600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1156187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
68025980339272600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
178 421 $
$/m² médian
1 690
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 22 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Rang Contant, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-06-12 · 3.7 km · Vendu 235 600 $ (3 129 $/m²) 75,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 455 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 234 624 $ Poids 0 % |
| 2 | 372, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-08-12 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 940 $/m²) 77,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 141 750 $ Poids 0 % |