95 Rang SAINT-PIERRE O · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 155 m² · constr. 1965 · terrain 7 040,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 040,2 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 335 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
989949761100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
933299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
68025989949761100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 66 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (3 835 $/m²) 135,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +37 198 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 601 793 $ Poids 6 % |
| 2 | 1041, Chemin White, Hemmingford 2026-04-10 · 3.2 km · Vendu 981 500 $ (5 967 $/m²) 164,5 m² · constr. 1852 Ajust. marché +39 847 $ · Ajust. superficie −28 341 $ · Ajust. âge +98 150 $ | 1 091 156 $ Poids 1 % |
| 3 | 1051, Route 219 Nord, Hemmingford 2025-06-19 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (2 734 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 488 096 $ Poids 1 % |
| 4 | 974, chemin de l'École, Hemmingford 2025-09-04 · 4.2 km · Vendu 679 000 $ (4 150 $/m²) 163,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −17 847 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 690 121 $ Poids 0 % |