348 Rang SAINT-FRANCOIS · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
718 000 $
Autre · 2 918 $/m² · 246,1 m² · constr. 1998 · terrain 6 460,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 460,1 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
681 800 $
Rôle antérieur 576 900 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
990100755700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1175005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
527 000 $
Rôle antérieur
576 900 $
ID provincial
68025990100755700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
156 841 $
$/m² médian
1 754
Cette propriété : +358 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 79 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (802 $/m²) 280,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −13 797 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 096 $ Poids 7 % |
| 2 | 364, rang Saint-Joseph, Saint-Michel 2025-05-28 · 3.0 km · Vendu 605 000 $ (2 446 $/m²) 247,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 642 472 $ Poids 1 % |