Rang SAINT-FRANCOIS · Saint-Patrice-de-Sherrington

Valeur estimée

1 194 000 $

Autre · 2 073 $/m² · 576 m² · constr. 2012 · terrain 430 913,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

P10 390 400 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

576 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

430 913,6 m²

Frontage

149,7 m

CUBF

8133

Usage

Culture de légumes

Valeur au rôle 2026 — composition

2 128 500 $

72 %

28 %

Terrain 1 525 400 $Bâtiment 603 100 $

Rôle antérieur 1 659 200 $ +28.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

990109980300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2012

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

933324

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 525 400 $

Valeur bâtiment

603 100 $

Rôle antérieur

1 659 200 $

ID provincial

68025990109980300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 194 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

156 841 $

$/m² médian

1 626

Cette propriété : +661 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington

P96

Vaut plus que 96 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 121 900 $

20221 619 100 $+44 %

20232 445 100 $+51 %

20242 434 000 $-0 %

20252 199 700 $-10 %

20261 194 000 $-46 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

474, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington

2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (802 $/m²)

280,5 m² · constr. 1967

Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $

349 143 $

Poids 0 %

157, Rang Saint-François, Saint-Patrice-de-Sherrington

2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 96 952 $ (506 $/m²)

191,5 m² · constr. 1940

Ajust. marché +8 604 $ · Ajust. superficie +24 238 $ · Ajust. âge +9 695 $

139 489 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINT-FRANCOIS · Saint-Patrice-de-Sherrington

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