120 Rang SAINT-FRANCOIS · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 2 179 $/m² · 152,3 m² · constr. 1900 · terrain 4 713,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 713,5 m²
Frontage
92,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
990472206100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
933442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
68025990472206100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 32 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, Rang St-François, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-01-31 · 424 m · Vendu 300 000 $ (2 230 $/m²) 134,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +19 851 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 347 394 $ Poids 38 % |
| 2 | 2325, rue Principale, Saint-Michel 2024-10-30 · 3.1 km · Vendu 555 000 $ (3 860 $/m²) 143,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie +16 403 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 627 872 $ Poids 1 % |
| 3 | 250, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 243 133 $ Poids 0 % |
| 4 | 151, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-03-26 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (3 435 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +46 538 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 491 133 $ Poids 0 % |
| 5 | 214, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-30 · 3.7 km · Vendu 156 841 $ (1 232 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +15 401 $ · Ajust. âge −15 684 $ | 162 925 $ Poids 0 % |
| 6 | 235, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-09-13 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (1 747 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +23 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 450 $ Poids 0 % |
| 7 | 244, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-12-23 · 3.8 km · Vendu 560 000 $ (4 058 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +29 014 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 640 428 $ Poids 0 % |
| 8 | 242, Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-10-17 · 3.8 km · Vendu 570 000 $ (3 425 $/m²) 166,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie −24 150 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 603 846 $ Poids 0 % |
| 9 | 2115, rue Principale, Saint-Michel 2025-12-18 · 4.1 km · Vendu 600 000 $ (3 937 $/m²) 152,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 593 047 $ Poids 0 % |
| 10 | 44, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 629 000 $ (5 106 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +74 285 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 698 600 $ Poids 0 % |
| 11 | 404, rang de l'Église, Saint-Édouard 2024-12-10 · 4.0 km · Vendu 454 000 $ (2 809 $/m²) 161,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +87 082 $ · Ajust. superficie −13 064 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 550 718 $ Poids 0 % |