106 Rue SAINT-NICOLAS · Napierville
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 5 686 $/m² · 101 m² · constr. 2017 · terrain 1 181,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 300 $
Rôle antérieur 412 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110489497500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
824630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
412 200 $
ID provincial
68030110489497500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
518 900 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 73 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-03-31 · 63 m · Vendu 300 000 $ (3 058 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 345 $ Poids 93 % |
| 2 | 168, Place Allaire, Napierville 2026-06-19 · 378 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 631 263 $ Poids 92 % |
| 3 | 1-256, rue Patenaude, Napierville 2026-02-19 · 407 m · Vendu 450 000 $ (4 509 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 478 376 $ Poids 85 % |
| 4 | 174, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2026-07-15 · 499 m · Vendu 370 000 $ (3 413 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 629 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 366 621 $ Poids 81 % |
| 5 | 178, rue du Dr. Ouimet, Napierville 2026-05-13 · 501 m · Vendu 392 150 $ (3 618 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 945 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge +9 804 $ | 393 513 $ Poids 80 % |
| 6 | 259, rue Patenaude, Napierville 2026-03-04 · 326 m · Vendu 112 469 $ (1 026 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge +5 061 $ | 121 707 $ Poids 79 % |
| 7 | 120, rue de l'Église, Napierville 2026-06-03 · 338 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 843 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 626 $ Poids 75 % |
| 8 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 758 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 530 621 $ Poids 73 % |
| 9 | 101, rue St-Nicolas, Napierville 2025-08-26 · 50 m · Vendu 480 000 $ (5 010 $/m²) 95,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 547 064 $ Poids 72 % |
| 10 | 223, rue Laurin, Napierville 2026-06-11 · 909 m · Vendu 600 000 $ (5 976 $/m²) 100,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 669 359 $ Poids 68 % |
| 11 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 895 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 151 432 $ Poids 68 % |
| 12 | 219, rue Saint-Henri, Napierville 2026-05-14 · 883 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 516 648 $ Poids 66 % |