103 Rue EGLISE · Napierville
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 2 502 $/m² · 202,6 m² · constr. 1865 · terrain 2 295,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 295,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 299 300 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110495969500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
824653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 300 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
68030110495969500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
518 900 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 53 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (3 139 $/m²) 223 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −32 013 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 606 722 $ Poids 42 % |
| 2 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 044 $ Poids 38 % |
| 3 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +27 351 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 595 877 $ Poids 29 % |
| 4 | 181, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-04-22 · 925 m · Vendu 765 000 $ (4 479 $/m²) 170,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +71 215 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 861 466 $ Poids 28 % |
| 5 | 2, rue Bayeur, Napierville 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 659 000 $ (3 619 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +37 094 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 684 611 $ Poids 23 % |
| 6 | 9, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (3 620 $/m²) 182,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +36 747 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 639 070 $ Poids 18 % |
| 7 | 13, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-08-09 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 431 $/m²) 195,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 312 598 $ Poids 16 % |
| 8 | 173, rue Saint-Alexandre, Napierville 2024-07-12 · 975 m · Vendu 665 000 $ (3 860 $/m²) 172,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +58 472 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 766 418 $ Poids 14 % |
| 9 | 366, rue Stéphanie, Napierville 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 632 562 $ Poids 14 % |
| 10 | 508, rue Napier-Christie, Napierville 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (3 794 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +74 370 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 687 775 $ Poids 8 % |
| 11 | 98, rue Couture, Napierville 2024-08-23 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (3 021 $/m²) 198,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 665 318 $ Poids 6 % |
| 12 | 107, rue Couture, Napierville 2024-10-29 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (3 661 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +55 825 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 749 925 $ Poids 6 % |