507-509 Rue SAINT-JACQUES · Napierville
Valeur estimée
603 200 $
Autre · 830 $/m² · 726,4 m² · constr. 1983 · terrain 6 087,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
726,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 087,4 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
1 535 800 $
Rôle antérieur 895 300 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110568156800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
824712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 900 $
Valeur bâtiment
1 033 900 $
Rôle antérieur
895 300 $
ID provincial
68030110568156800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
519 450 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 78 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512-516, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-08-18 · 74 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 94, rue Hébert, Napierville 2026-04-15 · 923 m · Vendu 518 900 $ Ajust. marché +21 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 967 $ Poids 46 % |
| 3 | 457, rue Napier-Christie, Napierville 2025-12-17 · 809 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 523 $ Poids 45 % |
| 4 | 263B, rue Saint-Martin, Napierville 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 40 % |
| 5 | 106, rang Cyr, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-09-23 · 998 m · Vendu 765 000 $ Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 887 $ Poids 35 % |
| 6 | 405, rue Boire, Napierville 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 28 % |
| 7 | rue Napier-Christie, Napierville 2025-03-13 · 895 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 449 $ Poids 27 % |
| 8 | rue Napier-Christie, Napierville 2025-03-13 · 895 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 449 $ Poids 27 % |
| 9 | 244, rue Saint-Martin, Napierville 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 25 % |
| 10 | 244B, rue Saint-Martin, Napierville 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 192 $ Poids 24 % |
| 11 | 393, rue Boire, Napierville 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 22 % |
| 12 | 341B, rue de l'Église, Napierville 2024-12-10 · 975 m · Vendu 1 505 000 $ Ajust. marché +288 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 793 675 $ Poids 21 % |