113 Rue SAINT-NICOLAS · Napierville
Valeur estimée
503 500 $
Unifamiliale · 5 551 $/m² · 90,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 060,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 290 500 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110570958300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
824613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
68030110570958300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
518 900 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 52 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de l'Église, Napierville 2026-06-03 · 456 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 305 $ Poids 89 % |
| 2 | 110, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-03-31 · 68 m · Vendu 300 000 $ (3 058 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −11 315 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 328 096 $ Poids 85 % |
| 3 | 168, Place Allaire, Napierville 2026-06-19 · 461 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 172 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 546 394 $ Poids 75 % |
| 4 | 101, rue St-Nicolas, Napierville 2025-08-26 · 98 m · Vendu 480 000 $ (5 010 $/m²) 95,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −12 777 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 478 060 $ Poids 71 % |
| 5 | 1-256, rue Patenaude, Napierville 2026-02-19 · 495 m · Vendu 450 000 $ (4 509 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −20 516 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 404 $ Poids 70 % |
| 6 | 220, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-04-13 · 893 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 507 657 $ Poids 66 % |
| 7 | 235, rue Lord, Napierville 2025-11-05 · 758 m · Vendu 459 000 $ (5 181 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 552 821 $ Poids 63 % |
| 8 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 920 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 144 250 $ Poids 63 % |
| 9 | 234, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 82 610 $ (883 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge +8 261 $ | 96 369 $ Poids 57 % |
| 10 | 223, rue Laurin, Napierville 2026-06-11 · 981 m · Vendu 600 000 $ (5 976 $/m²) 100,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 984 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 608 582 $ Poids 53 % |
| 11 | 262, rue Saint-Martin, Napierville 2025-12-16 · 845 m · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −18 664 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 444 945 $ Poids 53 % |
| 12 | 5, 1ère Avenue, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 377 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 453 494 $ Poids 52 % |