137 Rue SAINT-NICOLAS · Napierville
Valeur estimée
760 300 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 163,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 658,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 200 $
Rôle antérieur 459 600 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110572790900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
824734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 600 $
Valeur bâtiment
495 600 $
Rôle antérieur
459 600 $
ID provincial
68030110572790900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
518 900 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 92 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 601 m · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 570 891 $ Poids 81 % |
| 2 | 189, rue Docteur Ouimet, Napierville 2025-09-18 · 580 m · Vendu 116 500 $ (747 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 795 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge −2 912 $ | 127 071 $ Poids 65 % |
| 3 | 193, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2025-08-14 · 591 m · Vendu 492 000 $ (3 203 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +15 375 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 538 162 $ Poids 60 % |
| 4 | 102, rue St-Nicolas, Napierville 2026-05-27 · 294 m · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +86 853 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 850 025 $ Poids 54 % |
| 5 | 496, rue Fortin, Napierville 2026-08-21 · 934 m · Vendu 720 000 $ (5 060 $/m²) 142,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 874 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 844 874 $ Poids 52 % |
| 6 | 108, boulevard Poissant, Napierville 2026-08-14 · 804 m · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 221 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 762 921 $ Poids 42 % |
| 7 | 277, rue Bourgeois, Napierville 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 960 $/m²) 153,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 538 567 $ Poids 42 % |
| 8 | 2, rue Bayeur, Napierville 2025-06-03 · 773 m · Vendu 659 000 $ (3 619 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −34 199 $ · Ajust. âge +36 245 $ | 715 464 $ Poids 41 % |
| 9 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −33 878 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 586 397 $ Poids 40 % |
| 10 | 247, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-13 · 947 m · Vendu 555 000 $ (3 783 $/m²) 146,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +31 212 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 687 541 $ Poids 38 % |
| 11 | 496, Fortin, Napierville 2025-07-21 · 934 m · Vendu 685 000 $ (4 814 $/m²) 142,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +50 304 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 839 944 $ Poids 37 % |
| 12 | 496, rue Napier-Christie, Napierville 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 665 400 $ (4 822 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 754 $ · Ajust. âge −19 962 $ | 706 192 $ Poids 36 % |