229 Rue CHARLES · Napierville
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 91,8 m² · constr. 1975 · terrain 670,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,9 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 212 700 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110599147800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
824862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
68030110599147800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
518 900 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 26 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 1ère Avenue, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-07-17 · 733 m · Vendu 425 000 $ (4 377 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 417 651 $ Poids 74 % |
| 2 | 497, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-03-24 · 193 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −28 062 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 461 839 $ Poids 69 % |
| 3 | 264, rue Poupart, Napierville 2026-07-02 · 873 m · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 361 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 490 639 $ Poids 68 % |
| 4 | 496, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-06-01 · 238 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −33 763 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 464 194 $ Poids 67 % |
| 5 | 471, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-07-04 · 122 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 444 561 $ Poids 66 % |
| 6 | 108, place du Dr-Aumont, Napierville 2025-11-18 · 792 m · Vendu 599 900 $ (6 451 $/m²) 93 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 591 561 $ Poids 63 % |
| 7 | 496, rue de La Jeunesse, Napierville 2025-12-11 · 315 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −23 919 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 352 $ Poids 63 % |
| 8 | 110, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-03-31 · 943 m · Vendu 300 000 $ (3 058 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 293 778 $ Poids 59 % |
| 9 | 260, rue Normand, Napierville 2025-12-02 · 919 m · Vendu 502 500 $ (5 480 $/m²) 91,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 497 116 $ Poids 59 % |
| 10 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 145 017 $ Poids 57 % |
| 11 | 235, rue Lord, Napierville 2025-11-05 · 954 m · Vendu 459 000 $ (5 181 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 555 670 $ Poids 54 % |
| 12 | 452, rue Napier-Christie, Napierville 2025-06-19 · 576 m · Vendu 639 000 $ (6 514 $/m²) 98,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −20 518 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 607 348 $ Poids 54 % |