520 Rue SAINT-JACQUES · Napierville
Valeur estimée
697 400 $
Autre · 2 045 $/m² · 341 m² · constr. 1984 · terrain 70 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 100 m²
Frontage
158,7 m
CUBF
6799
Usage
Autres services gouvernementaux
Valeur au rôle 2026 — composition
6 224 900 $
Rôle antérieur 2 950 300 $ +111.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110650399900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
824710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 382 500 $
Valeur bâtiment
2 842 400 $
Rôle antérieur
2 950 300 $
ID provincial
68030110650399900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
519 450 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 87 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535-539, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-08-14 · 275 m · Vendu 730 000 $ (2 643 $/m²) 276,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 634 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 888 634 $ Poids 54 % |
| 2 | 6, avenue Hervé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (974 $/m²) 313,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 291 829 $ Poids 42 % |
| 3 | 22, carré Barrière, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-21 · 873 m · Vendu 795 000 $ (2 891 $/m²) 275 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +95 400 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 884 478 $ Poids 35 % |
| 4 | 293, place du Parc, Napierville 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 1 290 000 $ (3 211 $/m²) 401,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −97 601 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 079 666 $ Poids 23 % |
| 5 | 51, Rang Cyr, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-04-03 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (2 232 $/m²) 367,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +194 223 $ · Ajust. superficie −29 461 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 902 762 $ Poids 12 % |
| 6 | 254, rue Alexis, Napierville 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 949 000 $ (3 474 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +185 122 $ · Ajust. superficie +117 757 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 1 156 979 $ Poids 10 % |