500 Rue JEUNESSE · Napierville
Valeur estimée
541 000 $
Unifamiliale · 6 874 $/m² · 78,7 m² · constr. 2007 · terrain 609,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 319 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110682949100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
68030110682949100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 62 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Normand, Napierville 2025-05-13 · 899 m · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 538 660 $ Poids 42 % |
| 2 | 260, rue Normand, Napierville 2025-12-02 · 880 m · Vendu 502 500 $ (5 480 $/m²) 91,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −35 619 $ · Ajust. âge +7 538 $ | 519 010 $ Poids 39 % |
| 3 | 108, place du Dr-Aumont, Napierville 2025-11-18 · 748 m · Vendu 599 900 $ (6 451 $/m²) 93 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −46 121 $ · Ajust. âge −29 995 $ | 579 305 $ Poids 39 % |
| 4 | 364, rue Stéphanie, Napierville 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 845 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −22 503 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 531 817 $ Poids 37 % |
| 5 | 235, rue Lord, Napierville 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (5 181 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −25 644 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 521 737 $ Poids 33 % |
| 6 | 365, rue Lord, Napierville 2024-12-17 · 939 m · Vendu 425 000 $ (5 353 $/m²) 79,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 508 896 $ Poids 31 % |
| 7 | 281, boulevard Bourgeois, Napierville 2025-01-22 · 931 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 923 $ Poids 27 % |
| 8 | 120, rue de l'Église, Napierville 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 657 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 126 $ Poids 24 % |
| 9 | 286, rue Provost, Napierville 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 744 $ Poids 23 % |
| 10 | 220, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −35 694 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 478 716 $ Poids 22 % |
| 11 | 207, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 382 400 $ (5 161 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge +38 240 $ | 432 509 $ Poids 21 % |
| 12 | 234, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 82 610 $ (883 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge +8 261 $ | 91 073 $ Poids 17 % |