502 Rue NAPIER-CHRISTIE · Napierville
Valeur estimée
626 600 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 122,6 m² · constr. 2015 · terrain 649 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 359 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110693158300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1094424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
68030110693158300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
516 950 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 80 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Forget, Napierville 2026-06-19 · 529 m · Vendu 650 000 $ (5 086 $/m²) 127,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 709 973 $ Poids 84 % |
| 2 | 108, boulevard Poissant, Napierville 2026-08-14 · 567 m · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 985 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 666 715 $ Poids 78 % |
| 3 | 496, rue Napier-Christie, Napierville 2026-07-06 · 48 m · Vendu 665 400 $ (4 822 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 127 $ · Ajust. âge +6 654 $ | 634 927 $ Poids 77 % |
| 4 | 259B, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-09-17 · 351 m · Vendu 501 000 $ (3 992 $/m²) 125,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 536 625 $ Poids 73 % |
| 5 | 496, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-06-01 · 168 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +42 142 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 620 699 $ Poids 71 % |
| 6 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 867 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 723 $ · Ajust. âge +66 950 $ | 752 173 $ Poids 69 % |
| 7 | 126, boulevard Poissant, Napierville 2025-11-17 · 514 m · Vendu 355 430 $ (3 123 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 896 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge +35 543 $ | 437 611 $ Poids 69 % |
| 8 | 394, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 495 m · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 000 $ Poids 68 % |
| 9 | 496, rue Fortin, Napierville 2026-08-21 · 250 m · Vendu 720 000 $ (5 060 $/m²) 142,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 838 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 742 162 $ Poids 64 % |
| 10 | 497, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-03-24 · 214 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +42 207 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 600 983 $ Poids 64 % |
| 11 | 270, rue Beaulieu, Napierville 2025-08-28 · 225 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −22 169 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 473 990 $ Poids 61 % |
| 12 | 488, rue Fortin, Napierville 2025-07-28 · 262 m · Vendu 510 000 $ (4 586 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +26 142 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 614 049 $ Poids 61 % |