102-104 Rue EGLISE · Napierville
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 130,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 316,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 316,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 000 $
Rôle antérieur 331 400 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120405929900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 300 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
68030120405929900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
508 750 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 53 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue St-Nicolas, Napierville 2026-05-27 · 398 m · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 690 957 $ Poids 90 % |
| 2 | 255, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-01-20 · 467 m · Vendu 690 000 $ (5 408 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 703 051 $ Poids 81 % |
| 3 | 243, rue Saint-Henri, Napierville 2026-01-13 · 596 m · Vendu 393 000 $ (3 219 $/m²) 122,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 373 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 482 191 $ Poids 71 % |
| 4 | 112, rue de l'Église, Napierville 2025-08-27 · 37 m · Vendu 300 000 $ (2 542 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 890 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 337 663 $ Poids 65 % |
| 5 | 259, rue Patenaude, Napierville 2026-03-04 · 277 m · Vendu 112 469 $ (1 026 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 120 535 $ Poids 59 % |
| 6 | 174, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2026-07-15 · 353 m · Vendu 370 000 $ (3 413 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 717 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 370 717 $ Poids 59 % |
| 7 | 178, rue du Dr. Ouimet, Napierville 2026-05-13 · 364 m · Vendu 392 150 $ (3 618 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 945 $ · Ajust. superficie +39 975 $ · Ajust. âge −39 215 $ | 397 855 $ Poids 58 % |
| 8 | 245, rue Provost, Napierville 2026-01-13 · 969 m · Vendu 488 800 $ (3 987 $/m²) 122,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 239 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 500 908 $ Poids 55 % |
| 9 | 219, rue Saint-Jacques, Napierville 2025-05-22 · 536 m · Vendu 258 018 $ (1 883 $/m²) 137 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 057 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge +25 802 $ | 300 756 $ Poids 54 % |
| 10 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 542 815 $ Poids 53 % |
| 11 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 660 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 357 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 598 857 $ Poids 49 % |
| 12 | 261, rue Provost, Napierville 2026-06-01 · 965 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +39 878 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 509 872 $ Poids 48 % |