106 Rue EGLISE · Napierville
Valeur estimée
331 200 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 109,4 m² · constr. 1905 · terrain 624 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 158 300 $ +98.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120406731600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
68030120406731600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
508 750 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 7 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2026-07-15 · 354 m · Vendu 370 000 $ (3 413 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 334 707 $ Poids 94 % |
| 2 | 178, rue du Dr. Ouimet, Napierville 2026-05-13 · 365 m · Vendu 392 150 $ (3 618 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 945 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge −39 215 $ | 359 689 $ Poids 91 % |
| 3 | 259, rue Patenaude, Napierville 2026-03-04 · 268 m · Vendu 112 469 $ (1 026 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 109 709 $ Poids 90 % |
| 4 | 168, Place Allaire, Napierville 2026-06-19 · 326 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 872 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 575 438 $ Poids 84 % |
| 5 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 663 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 451 051 $ Poids 81 % |
| 6 | 219, rue Saint-Henri, Napierville 2026-05-14 · 671 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 440 416 $ Poids 78 % |
| 7 | 1-256, rue Patenaude, Napierville 2026-02-19 · 308 m · Vendu 450 000 $ (4 509 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +21 643 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 564 $ Poids 78 % |
| 8 | 207, rue Anne-Marie, Napierville 2026-08-11 · 811 m · Vendu 159 500 $ (1 474 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 144 434 $ Poids 74 % |
| 9 | 110, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-03-31 · 479 m · Vendu 300 000 $ (3 058 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +17 278 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 189 $ Poids 72 % |
| 10 | 106, rue de l'Église, Napierville 2025-07-10 · 0 m · Vendu 247 562 $ (2 263 $/m²) 109,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 623 $ Poids 70 % |
| 11 | 223, rue Laurin, Napierville 2026-06-11 · 727 m · Vendu 600 000 $ (5 976 $/m²) 100,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 892 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 574 458 $ Poids 70 % |
| 12 | 112, rue de l'Église, Napierville 2025-08-27 · 24 m · Vendu 300 000 $ (2 542 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 932 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 841 $ Poids 68 % |