170 Place ALLAIRE · Napierville
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 94,7 m² · constr. 2010 · terrain 763,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,7 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 280 300 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120429332100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
897686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
68030120429332100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 50 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, Place Allaire, Napierville 2026-06-19 · 19 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 382 $ Poids 93 % |
| 2 | 120, rue de l'Église, Napierville 2026-06-03 · 249 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 032 $ Poids 90 % |
| 3 | 1-256, rue Patenaude, Napierville 2026-02-19 · 55 m · Vendu 450 000 $ (4 509 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 448 422 $ Poids 87 % |
| 4 | 110, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-03-31 · 396 m · Vendu 300 000 $ (3 058 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 712 $ Poids 86 % |
| 5 | 220, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-04-13 · 496 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 517 304 $ Poids 85 % |
| 6 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 580 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 147 039 $ Poids 85 % |
| 7 | 223, rue Laurin, Napierville 2026-06-11 · 530 m · Vendu 600 000 $ (5 976 $/m²) 100,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 032 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 650 534 $ Poids 82 % |
| 8 | 234, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-02-03 · 582 m · Vendu 82 610 $ (883 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge +8 261 $ | 98 134 $ Poids 78 % |
| 9 | 230, Rue Anne-Marie, Napierville 2026-08-14 · 854 m · Vendu 575 000 $ (6 091 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 587 414 $ Poids 72 % |
| 10 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 390 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 451 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 516 049 $ Poids 71 % |
| 11 | 235, rue Lord, Napierville 2025-11-05 · 450 m · Vendu 459 000 $ (5 181 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +15 801 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 563 182 $ Poids 71 % |
| 12 | 174, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2026-07-15 · 128 m · Vendu 370 000 $ (3 413 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 381 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 342 919 $ Poids 70 % |