172 Rue DR-OUIMET · Napierville
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 108,4 m² · constr. 2013 · terrain 326,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 212 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120438335700080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1126470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
68030120438335700080000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 31 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2026-07-15 · 23 m · Vendu 370 000 $ (3 413 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 371 850 $ Poids 99 % |
| 2 | 178, rue du Dr. Ouimet, Napierville 2026-05-13 · 22 m · Vendu 392 150 $ (3 618 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 961 $ | 399 056 $ Poids 97 % |
| 3 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 295 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 547 738 $ Poids 95 % |
| 4 | 259, rue Patenaude, Napierville 2026-03-04 · 199 m · Vendu 112 469 $ (1 026 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge +2 812 $ | 123 254 $ Poids 91 % |
| 5 | 219, rue Saint-Henri, Napierville 2026-05-14 · 363 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 533 182 $ Poids 91 % |
| 6 | 168, Place Allaire, Napierville 2026-06-19 · 146 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 875 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 641 441 $ Poids 89 % |
| 7 | 207, rue Anne-Marie, Napierville 2026-08-11 · 584 m · Vendu 159 500 $ (1 474 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 153 267 $ Poids 86 % |
| 8 | 223, rue Laurin, Napierville 2026-06-11 · 397 m · Vendu 600 000 $ (5 976 $/m²) 100,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 904 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 691 470 $ Poids 84 % |
| 9 | 1-256, rue Patenaude, Napierville 2026-02-19 · 115 m · Vendu 450 000 $ (4 509 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +19 389 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 486 059 $ Poids 83 % |
| 10 | 261, rue Provost, Napierville 2026-06-01 · 600 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 518 737 $ Poids 81 % |
| 11 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 697 m · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 558 143 $ Poids 79 % |
| 12 | 285, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-07-23 · 746 m · Vendu 614 900 $ (5 515 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge −3 074 $ | 603 278 $ Poids 77 % |