267 Rue SAINT-JACQUES · Napierville
Valeur estimée
605 700 $
Autre · 1 105 $/m² · 548 m² · constr. 1906 · terrain 1 516,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
548 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
1 138 500 $
Rôle antérieur 706 500 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120439659600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1106972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
883 700 $
Rôle antérieur
706 500 $
ID provincial
68030120439659600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 78 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263B, rue Saint-Martin, Napierville 2026-04-02 · 411 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 61 % |
| 2 | 258, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-08-26 · 95 m · Vendu 215 171 $ (503 $/m²) 427,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 293 $ · Ajust. âge −21 517 $ | 223 947 $ Poids 46 % |
| 3 | 282, rue Lord, Napierville 2025-03-11 · 647 m · Vendu 1 325 000 $ (2 341 $/m²) 566,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +177 476 $ · Ajust. superficie −21 182 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 348 793 $ Poids 46 % |
| 4 | 244, rue Saint-Martin, Napierville 2025-06-16 · 429 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 43 % |
| 5 | 244B, rue Saint-Martin, Napierville 2025-05-23 · 429 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 192 $ Poids 42 % |
| 6 | 190, rue Saint-Jacques, Napierville 2025-06-19 · 574 m · Vendu 238 000 $ Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 653 $ Poids 41 % |
| 7 | 94, rue Hébert, Napierville 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 518 900 $ Ajust. marché +21 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 967 $ Poids 40 % |
| 8 | 512-516, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 38 % |
| 9 | 457, rue Napier-Christie, Napierville 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 523 $ Poids 27 % |
| 10 | 280, rue Lord, Napierville 2024-08-14 · 624 m · Vendu 1 300 000 $ (2 248 $/m²) 578,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +258 430 $ · Ajust. superficie −34 163 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 394 267 $ Poids 27 % |
| 11 | 293, place du Parc, Napierville 2026-06-12 · 685 m · Vendu 1 290 000 $ (3 211 $/m²) 401,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +234 691 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 411 958 $ Poids 26 % |
| 12 | 405, rue Boire, Napierville 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 21 % |