239 Rue SAINT-JACQUES · Napierville
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 110,4 m² · constr. 1954 · terrain 970,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 261 200 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120458004200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
68030120458004200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 40 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2026-07-15 · 165 m · Vendu 370 000 $ (3 413 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 336 413 $ Poids 97 % |
| 2 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 199 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 492 964 $ Poids 96 % |
| 3 | 178, rue du Dr. Ouimet, Napierville 2026-05-13 · 161 m · Vendu 392 150 $ (3 618 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 945 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge −39 215 $ | 361 498 $ Poids 95 % |
| 4 | 219, rue Saint-Henri, Napierville 2026-05-14 · 222 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 442 650 $ Poids 93 % |
| 5 | 207, rue Anne-Marie, Napierville 2026-08-11 · 455 m · Vendu 159 500 $ (1 474 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 145 172 $ Poids 90 % |
| 6 | 259, rue Patenaude, Napierville 2026-03-04 · 340 m · Vendu 112 469 $ (1 026 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 110 222 $ Poids 88 % |
| 7 | 261, rue Provost, Napierville 2026-06-01 · 497 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 464 069 $ Poids 87 % |
| 8 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 604 m · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 496 516 $ Poids 85 % |
| 9 | 223, rue Laurin, Napierville 2026-06-11 · 257 m · Vendu 600 000 $ (5 976 $/m²) 100,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 880 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 446 $ Poids 84 % |
| 10 | 168, Place Allaire, Napierville 2026-06-19 · 284 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 869 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 578 435 $ Poids 83 % |
| 11 | 285, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-07-23 · 642 m · Vendu 614 900 $ (5 515 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 550 377 $ Poids 83 % |
| 12 | 1-256, rue Patenaude, Napierville 2026-02-19 · 256 m · Vendu 450 000 $ (4 509 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +23 898 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 818 $ Poids 77 % |