209 Rue SAINT-CYPRIEN · Napierville
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 120,5 m² · constr. 1959 · terrain 604,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 800 $
Rôle antérieur 227 900 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120459672600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
68030120459672600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 34 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Saint-Henri, Napierville 2026-01-13 · 32 m · Vendu 393 000 $ (3 219 $/m²) 122,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 373 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 430 728 $ Poids 89 % |
| 2 | 261, rue Provost, Napierville 2026-06-01 · 390 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 487 085 $ Poids 86 % |
| 3 | 255, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-01-20 · 136 m · Vendu 690 000 $ (5 408 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −19 197 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 665 664 $ Poids 84 % |
| 4 | 245, rue Provost, Napierville 2026-01-13 · 392 m · Vendu 488 800 $ (3 987 $/m²) 122,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 239 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 480 973 $ Poids 83 % |
| 5 | 174, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2026-07-15 · 242 m · Vendu 370 000 $ (3 413 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 650 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 353 650 $ Poids 82 % |
| 6 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 496 m · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 130 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 521 630 $ Poids 82 % |
| 7 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 92 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 227 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 528 702 $ Poids 81 % |
| 8 | 178, rue du Dr. Ouimet, Napierville 2026-05-13 · 235 m · Vendu 392 150 $ (3 618 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 945 $ · Ajust. superficie +21 887 $ · Ajust. âge −39 215 $ | 379 766 $ Poids 80 % |
| 9 | 298, rue Provost, Napierville 2026-05-14 · 643 m · Vendu 525 000 $ (4 275 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 474 204 $ Poids 80 % |
| 10 | 285, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-07-23 · 535 m · Vendu 614 900 $ (5 515 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 817 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 578 227 $ Poids 80 % |
| 11 | 176, rue Saint-Martin, Napierville 2026-02-04 · 491 m · Vendu 492 500 $ (4 235 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 407 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 492 550 $ Poids 80 % |
| 12 | 207, rue Anne-Marie, Napierville 2026-08-11 · 456 m · Vendu 159 500 $ (1 474 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 152 616 $ Poids 77 % |