185 Rue SAINT-JACQUES · Napierville
Valeur estimée
756 300 $
Autre · 2 546 $/m² · 297,1 m² · constr. 2004 · terrain 3 793,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 793,7 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
820 200 $
Rôle antérieur 476 400 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120474597200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
825400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 700 $
Valeur bâtiment
457 500 $
Rôle antérieur
476 400 $
ID provincial
68030120474597200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 92 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue de l'Église, Napierville 2026-06-05 · 749 m · Vendu 825 000 $ (3 256 $/m²) 253,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +71 138 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 824 041 $ Poids 54 % |
| 2 | 150, rue De L'Église, Napierville 2025-09-09 · 804 m · Vendu 900 000 $ (3 352 $/m²) 268,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +47 933 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 040 329 $ Poids 50 % |
| 3 | 295, Croissant Johanne, Napierville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (2 776 $/m²) 261,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +49 823 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 856 465 $ Poids 48 % |
| 4 | 244, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (3 047 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +47 692 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 851 678 $ Poids 17 % |
| 5 | 535-539, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-08-14 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (2 643 $/m²) 276,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 619 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 830 619 $ Poids 11 % |
| 6 | 254, rue Alexis, Napierville 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 949 000 $ (3 474 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +185 122 $ · Ajust. superficie +41 510 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 1 166 142 $ Poids 10 % |