189 Rue SAINT-JACQUES · Napierville
Valeur estimée
1 740 800 $
Unifamiliale · 1 134 $/m² · 1 535,1 m² · constr. 1988 · terrain 3 624,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 535,1 m²
Étages × logements
3 × 18
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 624,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 713 200 $
Rôle antérieur 1 130 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120475272000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 100 $
Valeur bâtiment
1 358 100 $
Rôle antérieur
1 130 100 $
ID provincial
68030120475272000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 740 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +247 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 100 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-08-26 · 536 m · Vendu 215 171 $ (503 $/m²) 427,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 793 $ · Ajust. âge +13 986 $ | 282 950 $ Poids 0 % |