196-198 Rue SAINT-JACQUES · Napierville
Valeur estimée
803 800 $
Unifamiliale · 1 305 $/m² · 616 m² · constr. 2009 · terrain 1 662,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
616 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 662,7 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 089 800 $
Rôle antérieur 747 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120476694100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
956710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
823 000 $
Rôle antérieur
747 800 $
ID provincial
68030120476694100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±244.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 94 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-08-26 · 462 m · Vendu 215 171 $ (503 $/m²) 427,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 402 $ · Ajust. âge +21 517 $ | 284 090 $ Poids 20 % |
| 2 | 150, rue De L'Église, Napierville 2025-09-09 · 739 m · Vendu 900 000 $ (3 352 $/m²) 268,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 239 896 $ Poids 0 % |
| 3 | 295, Croissant Johanne, Napierville 2026-06-10 · 883 m · Vendu 725 000 $ (2 776 $/m²) 261,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 987 892 $ Poids 0 % |
| 4 | 128, rue de l'Église, Napierville 2026-06-05 · 706 m · Vendu 825 000 $ (3 256 $/m²) 253,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 979 778 $ Poids 0 % |
| 5 | 244, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 047 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 1 026 736 $ Poids 0 % |
| 6 | 254, rue Alexis, Napierville 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 949 000 $ (3 474 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +185 122 $ · Ajust. superficie +237 250 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 1 385 607 $ Poids 0 % |
| 7 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 522 $ Poids 0 % |
| 8 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 775 $ Poids 0 % |
| 9 | 181, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-04-22 · 185 m · Vendu 765 000 $ (4 479 $/m²) 170,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 1 046 526 $ Poids 0 % |
| 10 | 366, rue Stéphanie, Napierville 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 868 775 $ Poids 0 % |
| 11 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 549 m · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +140 750 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 705 219 $ Poids 0 % |