177 Rue SAINT-ALEXANDRE · Napierville
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 5 783 $/m² · 96,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 140 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 500 $
Rôle antérieur 343 300 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120497313800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
68030120497313800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 69 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Rue Anne-Marie, Napierville 2026-08-14 · 127 m · Vendu 575 000 $ (6 091 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 585 184 $ Poids 98 % |
| 2 | 223, rue Laurin, Napierville 2026-06-11 · 220 m · Vendu 600 000 $ (5 976 $/m²) 100,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 650 809 $ Poids 94 % |
| 3 | 177, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 0 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 588 $ Poids 87 % |
| 4 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 572 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 148 503 $ Poids 86 % |
| 5 | 220, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-04-13 · 440 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 522 369 $ Poids 86 % |
| 6 | 234, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-02-03 · 300 m · Vendu 82 610 $ (883 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge +8 261 $ | 99 061 $ Poids 86 % |
| 7 | 178, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-01-14 · 60 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −18 332 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 634 199 $ Poids 83 % |
| 8 | 219, rue Saint-Henri, Napierville 2026-05-14 · 222 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 225 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 507 264 $ Poids 81 % |
| 9 | 207, rue Anne-Marie, Napierville 2026-08-11 · 146 m · Vendu 159 500 $ (1 474 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 139 933 $ Poids 79 % |
| 10 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 420 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 593 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 520 907 $ Poids 77 % |
| 11 | 168, Place Allaire, Napierville 2026-06-19 · 727 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 588 676 $ Poids 76 % |
| 12 | 1-256, rue Patenaude, Napierville 2026-02-19 · 698 m · Vendu 450 000 $ (4 509 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 446 407 $ Poids 73 % |