233 Rue JULIETTE · Napierville
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 5 933 $/m² · 88,6 m² · constr. 2008 · terrain 601,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 238 500 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120498633600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
897621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
68030120498633600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 57 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Rue Anne-Marie, Napierville 2026-08-14 · 162 m · Vendu 575 000 $ (6 091 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 664 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 563 086 $ Poids 92 % |
| 2 | 220, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-04-13 · 384 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 502 592 $ Poids 85 % |
| 3 | 234, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-02-03 · 235 m · Vendu 82 610 $ (883 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge +8 261 $ | 95 442 $ Poids 84 % |
| 4 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 500 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 142 785 $ Poids 77 % |
| 5 | 177, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 104 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −22 237 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 551 977 $ Poids 75 % |
| 6 | 223, rue Laurin, Napierville 2026-06-11 · 211 m · Vendu 600 000 $ (5 976 $/m²) 100,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −35 259 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 629 307 $ Poids 72 % |
| 7 | 235, rue Lord, Napierville 2025-11-05 · 597 m · Vendu 459 000 $ (5 181 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 547 381 $ Poids 71 % |
| 8 | 120, rue de l'Église, Napierville 2026-06-03 · 891 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 774 $ Poids 69 % |
| 9 | 207, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-06 · 216 m · Vendu 382 400 $ (5 161 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 414 $ · Ajust. âge +38 240 $ | 458 054 $ Poids 63 % |
| 10 | 287, rue Lord, Napierville 2026-01-13 · 726 m · Vendu 549 900 $ (5 693 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −22 770 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 633 014 $ Poids 62 % |
| 11 | 168, Place Allaire, Napierville 2026-06-19 · 743 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −34 466 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 567 100 $ Poids 59 % |
| 12 | 178, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-01-14 · 74 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −42 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 339 $ Poids 58 % |