234 Rue LAURIN · Napierville
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 5 344 $/m² · 98,7 m² · constr. 1988 · terrain 897,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,9 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 277 200 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120499225700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
68030120499225700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 57 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Laurin, Napierville 2026-06-11 · 188 m · Vendu 600 000 $ (5 976 $/m²) 100,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 599 486 $ Poids 96 % |
| 2 | 230, Rue Anne-Marie, Napierville 2026-08-14 · 287 m · Vendu 575 000 $ (6 091 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 096 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 536 346 $ Poids 93 % |
| 3 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 377 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 149 828 $ Poids 93 % |
| 4 | 220, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-04-13 · 276 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +12 541 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 526 951 $ Poids 88 % |
| 5 | 234, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-02-03 · 129 m · Vendu 82 610 $ (883 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge +8 261 $ | 99 899 $ Poids 86 % |
| 6 | 219, rue Saint-Henri, Napierville 2026-05-14 · 254 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 980 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 490 134 $ Poids 86 % |
| 7 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 317 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 199 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 525 301 $ Poids 85 % |
| 8 | 178, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-01-14 · 202 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −12 803 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 728 $ Poids 85 % |
| 9 | 177, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 219 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 526 866 $ Poids 84 % |
| 10 | 207, rue Anne-Marie, Napierville 2026-08-11 · 360 m · Vendu 159 500 $ (1 474 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 136 548 $ Poids 81 % |
| 11 | 168, Place Allaire, Napierville 2026-06-19 · 700 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 543 370 $ Poids 79 % |
| 12 | 257, rue Charbonneau, Napierville 2026-05-14 · 679 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 802 $ Poids 77 % |