466 Rue SAINT-JACQUES · Napierville
Valeur estimée
655 400 $
Autre · 2 006 $/m² · 326,8 m² · constr. 1943 · terrain 1 634,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 634,7 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
559 100 $
Rôle antérieur 355 900 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120507285000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
825652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 600 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
68030120507285000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 83 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535-539, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-08-14 · 812 m · Vendu 730 000 $ (2 643 $/m²) 276,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 868 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 723 868 $ Poids 51 % |
| 2 | 22, carré Barrière, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-21 · 994 m · Vendu 795 000 $ (2 891 $/m²) 275 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +74 875 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 863 953 $ Poids 39 % |
| 3 | 244, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-26 · 321 m · Vendu 810 000 $ (3 047 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +92 946 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 888 832 $ Poids 37 % |
| 4 | 150, rue De L'Église, Napierville 2025-09-09 · 858 m · Vendu 900 000 $ (3 352 $/m²) 268,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +97 709 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 991 106 $ Poids 33 % |
| 5 | 254, rue Alexis, Napierville 2024-11-15 · 949 m · Vendu 949 000 $ (3 474 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +185 122 $ · Ajust. superficie +93 094 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 1 132 316 $ Poids 19 % |
| 6 | 51, Rang Cyr, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-04-03 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (2 232 $/m²) 367,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +194 223 $ · Ajust. superficie −45 308 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 886 915 $ Poids 7 % |