361 Rue SAINT-JACQUES · Napierville
Valeur estimée
560 700 $
Autre · 1 074 $/m² · 522,2 m² · constr. 1834 · terrain 1 914,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
522,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 914,9 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
638 900 $
Rôle antérieur 435 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120513620800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1834
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
825741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 200 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
435 500 $
ID provincial
68030120513620800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 70 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263B, rue Saint-Martin, Napierville 2026-04-02 · 384 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 62 % |
| 2 | 258, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-08-26 · 438 m · Vendu 215 171 $ (503 $/m²) 427,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 802 $ · Ajust. âge −21 517 $ | 217 456 $ Poids 54 % |
| 3 | 512-516, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-08-18 · 803 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 52 % |
| 4 | 94, rue Hébert, Napierville 2026-04-15 · 825 m · Vendu 518 900 $ Ajust. marché +21 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 967 $ Poids 49 % |
| 5 | 244, rue Saint-Martin, Napierville 2025-06-16 · 505 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 42 % |
| 6 | 282, rue Lord, Napierville 2025-03-11 · 672 m · Vendu 1 325 000 $ (2 341 $/m²) 566,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +177 476 $ · Ajust. superficie −51 376 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 318 600 $ Poids 41 % |
| 7 | 244B, rue Saint-Martin, Napierville 2025-05-23 · 505 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 192 $ Poids 40 % |
| 8 | 457, rue Napier-Christie, Napierville 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 523 $ Poids 37 % |
| 9 | 293, place du Parc, Napierville 2026-06-12 · 728 m · Vendu 1 290 000 $ (3 211 $/m²) 401,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +193 275 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 370 542 $ Poids 33 % |
| 10 | 190, rue Saint-Jacques, Napierville 2025-06-19 · 939 m · Vendu 238 000 $ Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 653 $ Poids 32 % |
| 11 | 405, rue Boire, Napierville 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 27 % |
| 12 | 341B, rue de l'Église, Napierville 2024-12-10 · 830 m · Vendu 1 505 000 $ Ajust. marché +288 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 793 675 $ Poids 23 % |