384 Rue SAINT-JACQUES · Napierville
Valeur estimée
712 200 $
Unifamiliale · 2 541 $/m² · 280,3 m² · constr. 1880 · terrain 2 253,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 253,4 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 200 $
Rôle antérieur 386 700 $ +81.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120524060300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 400 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
68030120524060300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 88 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Croissant Johanne, Napierville 2026-06-10 · 572 m · Vendu 725 000 $ (2 776 $/m²) 261,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +26 507 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 688 149 $ Poids 79 % |
| 2 | 128, rue de l'Église, Napierville 2026-06-05 · 635 m · Vendu 825 000 $ (3 256 $/m²) 253,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +43 789 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 796 692 $ Poids 71 % |
| 3 | 150, rue De L'Église, Napierville 2025-09-09 · 526 m · Vendu 900 000 $ (3 352 $/m²) 268,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +19 777 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 913 173 $ Poids 66 % |
| 4 | 244, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-26 · 633 m · Vendu 810 000 $ (3 047 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +22 094 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 817 980 $ Poids 55 % |
| 5 | 22, carré Barrière, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (2 891 $/m²) 275 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 796 739 $ Poids 54 % |
| 6 | 254, rue Alexis, Napierville 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 949 000 $ (3 474 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +185 122 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 1 051 553 $ Poids 26 % |