333 Rue SAINT-ALEXANDRE · Napierville
Valeur estimée
351 600 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 100,1 m² · constr. 1850 · terrain 884,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 185 400 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120524379000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
68030120524379000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 12 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 515 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 123 804 $ Poids 87 % |
| 2 | 168, Place Allaire, Napierville 2026-06-19 · 584 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 547 566 $ Poids 85 % |
| 3 | 262, rue Saint-Martin, Napierville 2025-12-16 · 354 m · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 220 $ Poids 82 % |
| 4 | 110, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-03-31 · 597 m · Vendu 300 000 $ (3 058 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 969 $ Poids 80 % |
| 5 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 608 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 960 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 429 540 $ Poids 78 % |
| 6 | 257, rue Charbonneau, Napierville 2026-05-14 · 684 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 213 $ Poids 78 % |
| 7 | 1-256, rue Patenaude, Napierville 2026-02-19 · 618 m · Vendu 450 000 $ (4 509 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 597 $ Poids 78 % |
| 8 | 220, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-04-13 · 592 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 440 128 $ Poids 76 % |
| 9 | 264, rue Poupart, Napierville 2026-07-02 · 769 m · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 747 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 514 747 $ Poids 74 % |
| 10 | 287, rue Lord, Napierville 2026-01-13 · 605 m · Vendu 549 900 $ (5 693 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 555 766 $ Poids 74 % |
| 11 | 174, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2026-07-15 · 643 m · Vendu 370 000 $ (3 413 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 165 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 318 835 $ Poids 74 % |
| 12 | 223, rue Laurin, Napierville 2026-06-11 · 806 m · Vendu 600 000 $ (5 976 $/m²) 100,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 669 $ Poids 74 % |