339 Rue SAINT-ALEXANDRE · Napierville
Valeur estimée
342 300 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 106,4 m² · constr. 1868 · terrain 348,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,3 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 148 400 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120525402000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1868
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
68030120525402000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 8 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 631 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 444 112 $ Poids 83 % |
| 2 | 174, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2026-07-15 · 672 m · Vendu 370 000 $ (3 413 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 329 587 $ Poids 81 % |
| 3 | 178, rue du Dr. Ouimet, Napierville 2026-05-13 · 663 m · Vendu 392 150 $ (3 618 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 945 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge −39 215 $ | 354 262 $ Poids 79 % |
| 4 | 168, Place Allaire, Napierville 2026-06-19 · 614 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 566 447 $ Poids 79 % |
| 5 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 683 m · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 930 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 486 570 $ Poids 78 % |
| 6 | 262, rue Saint-Martin, Napierville 2025-12-16 · 362 m · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 397 468 $ Poids 78 % |
| 7 | 257, rue Charbonneau, Napierville 2026-05-14 · 677 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 564 $ Poids 78 % |
| 8 | 394, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 429 m · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 147 $ Poids 77 % |
| 9 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 527 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 128 197 $ Poids 77 % |
| 10 | 259, rue Patenaude, Napierville 2026-03-04 · 655 m · Vendu 112 469 $ (1 026 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 108 169 $ Poids 76 % |
| 11 | 496, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-06-01 · 761 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 476 775 $ Poids 76 % |
| 12 | 497, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-03-24 · 721 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 023 $ Poids 74 % |