108 Boulevard POISSANT · Napierville
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 132,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 087,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 281 800 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120528019300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
68030120528019300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 54 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, boulevard Poissant, Napierville 2026-08-14 · 0 m · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 276, rue Beaulieu, Napierville 2026-09-14 · 456 m · Vendu 580 000 $ (4 377 $/m²) 132,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 521 562 $ Poids 91 % |
| 3 | 135, rue Forget, Napierville 2026-06-19 · 349 m · Vendu 650 000 $ (5 086 $/m²) 127,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 604 640 $ Poids 89 % |
| 4 | 496, rue Fortin, Napierville 2026-08-21 · 379 m · Vendu 720 000 $ (5 060 $/m²) 142,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 299 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 662 301 $ Poids 85 % |
| 5 | 496, rue Napier-Christie, Napierville 2026-07-06 · 546 m · Vendu 665 400 $ (4 822 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 742 $ · Ajust. âge −66 540 $ | 585 118 $ Poids 82 % |
| 6 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 454 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 452 $ · Ajust. âge −56 908 $ | 656 044 $ Poids 72 % |
| 7 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 855 m · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 887 $ Poids 69 % |
| 8 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 871 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 401 472 $ Poids 67 % |
| 9 | 259B, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-09-17 · 299 m · Vendu 501 000 $ (3 992 $/m²) 125,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +13 573 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 510 897 $ Poids 66 % |
| 10 | 320, rue Saint-Louis, Napierville 2026-10-07 · 183 m · Vendu 150 000 $ (1 353 $/m²) 110,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 472 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 472 $ Poids 65 % |
| 11 | 270, rue Beaulieu, Napierville 2025-08-28 · 403 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 038 $ Poids 64 % |
| 12 | 102, rue St-Nicolas, Napierville 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 696 133 $ Poids 59 % |