284 Rue SAINT-JACQUES · Napierville
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 175,2 m² · constr. 1934 · terrain 1 222,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 266 400 $ +88.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120531600600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
68030120531600600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 50 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 128 m · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +33 636 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 547 435 $ Poids 80 % |
| 2 | 189, rue Docteur Ouimet, Napierville 2025-09-18 · 154 m · Vendu 116 500 $ (747 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 795 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 122 814 $ Poids 63 % |
| 3 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 874 m · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −15 230 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 553 296 $ Poids 58 % |
| 4 | 193, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2025-08-14 · 136 m · Vendu 492 000 $ (3 203 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +34 594 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 518 021 $ Poids 57 % |
| 5 | 181, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-04-22 · 640 m · Vendu 765 000 $ (4 479 $/m²) 170,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 800 105 $ Poids 50 % |
| 6 | 277, rue Bourgeois, Napierville 2025-07-14 · 703 m · Vendu 455 000 $ (2 960 $/m²) 153,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +31 823 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 465 329 $ Poids 44 % |
| 7 | 2, rue Bayeur, Napierville 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (3 619 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 635 032 $ Poids 37 % |
| 8 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 934 m · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −16 532 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 165 990 $ Poids 35 % |
| 9 | 265, rue Charbonneau, Napierville 2025-05-16 · 700 m · Vendu 470 000 $ (3 210 $/m²) 146,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +46 230 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 511 230 $ Poids 33 % |
| 10 | 496, rue Fortin, Napierville 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (5 060 $/m²) 142,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 233 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 731 233 $ Poids 32 % |
| 11 | 366, rue Stéphanie, Napierville 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −35 616 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 584 959 $ Poids 30 % |
| 12 | 247, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-13 · 998 m · Vendu 555 000 $ (3 783 $/m²) 146,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +53 911 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 599 241 $ Poids 28 % |