212 Rue EGLISE · Napierville
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 188,3 m² · constr. 1888 · terrain 1 322,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,4 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 500 $
Rôle antérieur 259 000 $ +126.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120532102800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1888
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
68030120532102800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 74 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 764 m · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 573 654 $ Poids 66 % |
| 2 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 252 m · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +57 199 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 570 999 $ Poids 60 % |
| 3 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 801 m · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 172 231 $ Poids 59 % |
| 4 | 189, rue Docteur Ouimet, Napierville 2025-09-18 · 269 m · Vendu 116 500 $ (747 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 795 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 127 706 $ Poids 47 % |
| 5 | 2, rue Bayeur, Napierville 2025-06-03 · 975 m · Vendu 659 000 $ (3 619 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +11 219 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 658 736 $ Poids 42 % |
| 6 | 193, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2025-08-14 · 256 m · Vendu 492 000 $ (3 203 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +55 574 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 539 002 $ Poids 42 % |
| 7 | 181, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-04-22 · 756 m · Vendu 765 000 $ (4 479 $/m²) 170,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +39 191 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 829 442 $ Poids 41 % |
| 8 | 366, rue Stéphanie, Napierville 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −12 856 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 607 718 $ Poids 40 % |
| 9 | 277, rue Bourgeois, Napierville 2025-07-14 · 623 m · Vendu 455 000 $ (2 960 $/m²) 153,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +51 213 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 484 719 $ Poids 35 % |
| 10 | 20, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (3 139 $/m²) 223 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −54 454 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 584 281 $ Poids 28 % |
| 11 | 508, rue Napier-Christie, Napierville 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 794 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +47 240 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 660 645 $ Poids 24 % |
| 12 | 173, rue Saint-Alexandre, Napierville 2024-07-12 · 835 m · Vendu 665 000 $ (3 860 $/m²) 172,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +30 876 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 738 822 $ Poids 20 % |