259 Rue SAINT-HENRI · Napierville
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 176,5 m² · constr. 1960 · terrain 933,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 700 $
Rôle antérieur 240 000 $ +100.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120540656900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
68030120540656900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 58 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 157 m · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +35 974 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 549 774 $ Poids 78 % |
| 2 | 189, rue Docteur Ouimet, Napierville 2025-09-18 · 193 m · Vendu 116 500 $ (747 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 795 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 123 300 $ Poids 62 % |
| 3 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 898 m · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 555 316 $ Poids 58 % |
| 4 | 193, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2025-08-14 · 170 m · Vendu 492 000 $ (3 203 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +36 676 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 520 103 $ Poids 56 % |
| 5 | 181, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-04-22 · 533 m · Vendu 765 000 $ (4 479 $/m²) 170,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +12 765 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 803 016 $ Poids 53 % |
| 6 | 277, rue Bourgeois, Napierville 2025-07-14 · 698 m · Vendu 455 000 $ (2 960 $/m²) 153,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +33 748 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 508 203 $ Poids 43 % |
| 7 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 995 m · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −15 912 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 189 610 $ Poids 35 % |
| 8 | 2, rue Bayeur, Napierville 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (3 619 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 637 385 $ Poids 34 % |
| 9 | 265, rue Charbonneau, Napierville 2025-05-16 · 667 m · Vendu 470 000 $ (3 210 $/m²) 146,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +48 316 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 513 317 $ Poids 33 % |
| 10 | 366, rue Stéphanie, Napierville 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −33 357 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 587 217 $ Poids 31 % |
| 11 | 496, rue Fortin, Napierville 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (5 060 $/m²) 142,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 521 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 741 721 $ Poids 29 % |
| 12 | 247, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 783 $/m²) 146,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +56 370 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 635 000 $ Poids 26 % |