241 Rue SAINT-ALEXANDRE · Napierville
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 126,5 m² · constr. 1865 · terrain 893,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 218 700 $ +88.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120551525700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
68030120551525700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 30 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-01-20 · 267 m · Vendu 690 000 $ (5 408 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 681 886 $ Poids 87 % |
| 2 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 455 m · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 801 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 533 765 $ Poids 86 % |
| 3 | 243, rue Saint-Henri, Napierville 2026-01-13 · 200 m · Vendu 393 000 $ (3 219 $/m²) 122,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 373 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 397 154 $ Poids 86 % |
| 4 | 298, rue Provost, Napierville 2026-05-14 · 524 m · Vendu 525 000 $ (4 275 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 487 029 $ Poids 85 % |
| 5 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 618 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 391 500 $ Poids 83 % |
| 6 | 245, rue Provost, Napierville 2026-01-13 · 337 m · Vendu 488 800 $ (3 987 $/m²) 122,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 239 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 492 934 $ Poids 83 % |
| 7 | 261, rue Provost, Napierville 2026-06-01 · 306 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +30 763 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 500 757 $ Poids 78 % |
| 8 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 367 m · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 050 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 536 550 $ Poids 75 % |
| 9 | 102, rue St-Nicolas, Napierville 2026-05-27 · 733 m · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −18 694 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 679 453 $ Poids 74 % |
| 10 | 285, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-07-23 · 436 m · Vendu 614 900 $ (5 515 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 361 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 594 771 $ Poids 73 % |
| 11 | 108, boulevard Poissant, Napierville 2026-08-14 · 815 m · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 550 556 $ Poids 72 % |
| 12 | 176, rue Saint-Martin, Napierville 2026-02-04 · 576 m · Vendu 492 500 $ (4 235 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 407 $ · Ajust. superficie +21 597 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 505 254 $ Poids 70 % |