255 Rue SAINT-MARTIN · Napierville
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 144,5 m² · constr. 1895 · terrain 535,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,8 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 201 400 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120553853500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
68030120553853500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 30 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 346 m · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 574 489 $ Poids 83 % |
| 2 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 434 m · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −21 585 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 492 215 $ Poids 80 % |
| 3 | 108, boulevard Poissant, Napierville 2026-08-14 · 677 m · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 909 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 593 209 $ Poids 73 % |
| 4 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 487 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 949 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 422 449 $ Poids 69 % |
| 5 | 255, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-01-20 · 444 m · Vendu 690 000 $ (5 408 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +45 694 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 730 554 $ Poids 66 % |
| 6 | 102, rue St-Nicolas, Napierville 2026-05-27 · 836 m · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +33 073 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 731 220 $ Poids 65 % |
| 7 | 189, rue Docteur Ouimet, Napierville 2025-09-18 · 467 m · Vendu 116 500 $ (747 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 795 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 111 351 $ Poids 64 % |
| 8 | 193, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2025-08-14 · 445 m · Vendu 492 000 $ (3 203 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 468 853 $ Poids 63 % |
| 9 | 298, rue Provost, Napierville 2026-05-14 · 446 m · Vendu 525 000 $ (4 275 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +46 386 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 525 506 $ Poids 62 % |
| 10 | 277, rue Bourgeois, Napierville 2025-07-14 · 411 m · Vendu 455 000 $ (2 960 $/m²) 153,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 419 888 $ Poids 61 % |
| 11 | 496, rue Fortin, Napierville 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (5 060 $/m²) 142,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 653 566 $ Poids 61 % |
| 12 | 265, rue Charbonneau, Napierville 2025-05-16 · 380 m · Vendu 470 000 $ (3 210 $/m²) 146,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 461 951 $ Poids 59 % |