275 Rue POUPART · Napierville
Valeur estimée
452 400 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 97,5 m² · constr. 1977 · terrain 809,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 251 100 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120569706900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
68030120569706900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 36 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Poupart, Napierville 2026-07-02 · 132 m · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 509 995 $ Poids 98 % |
| 2 | 257, rue Charbonneau, Napierville 2026-05-14 · 408 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 466 378 $ Poids 86 % |
| 3 | 287, rue Lord, Napierville 2026-01-13 · 451 m · Vendu 549 900 $ (5 693 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 356 $ Poids 81 % |
| 4 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 708 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 148 991 $ Poids 79 % |
| 5 | 108, place du Dr-Aumont, Napierville 2025-11-18 · 324 m · Vendu 599 900 $ (6 451 $/m²) 93 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +14 514 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 609 945 $ Poids 77 % |
| 6 | 260, rue Normand, Napierville 2025-12-02 · 351 m · Vendu 502 500 $ (5 480 $/m²) 91,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +15 891 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 512 733 $ Poids 76 % |
| 7 | 262, rue Saint-Martin, Napierville 2025-12-16 · 576 m · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 165 $ Poids 74 % |
| 8 | 497, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-03-24 · 767 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 479 593 $ Poids 67 % |
| 9 | 496, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-06-01 · 777 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 716 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 483 441 $ Poids 67 % |
| 10 | 220, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-04-13 · 863 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 524 057 $ Poids 67 % |
| 11 | 496, rue de La Jeunesse, Napierville 2025-12-11 · 802 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 906 $ Poids 61 % |
| 12 | 452, rue Napier-Christie, Napierville 2025-06-19 · 550 m · Vendu 639 000 $ (6 514 $/m²) 98,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 625 912 $ Poids 59 % |