237 Rue SAINT-CYPRIEN · Napierville
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 106,3 m² · constr. 1979 · terrain 896 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 500 $
Rôle antérieur 294 000 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120570916100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
68030120570916100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 55 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 189 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 542 881 $ Poids 98 % |
| 2 | 219, rue Saint-Henri, Napierville 2026-05-14 · 266 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 485 740 $ Poids 94 % |
| 3 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 262 m · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 179 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 486 321 $ Poids 93 % |
| 4 | 285, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-07-23 · 282 m · Vendu 614 900 $ (5 515 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 539 072 $ Poids 92 % |
| 5 | 223, rue Laurin, Napierville 2026-06-11 · 193 m · Vendu 600 000 $ (5 976 $/m²) 100,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 629 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 595 195 $ Poids 92 % |
| 6 | 261, rue Provost, Napierville 2026-06-01 · 142 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 268 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 454 726 $ Poids 91 % |
| 7 | 207, rue Anne-Marie, Napierville 2026-08-11 · 471 m · Vendu 159 500 $ (1 474 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 142 150 $ Poids 90 % |
| 8 | 174, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2026-07-15 · 500 m · Vendu 370 000 $ (3 413 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 329 416 $ Poids 88 % |
| 9 | 178, rue du Dr. Ouimet, Napierville 2026-05-13 · 491 m · Vendu 392 150 $ (3 618 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 945 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge −39 215 $ | 354 081 $ Poids 87 % |
| 10 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 221 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 128 $ Poids 86 % |
| 11 | 178, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-01-14 · 353 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 604 842 $ Poids 83 % |
| 12 | 257, rue Charbonneau, Napierville 2026-05-14 · 587 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 492 820 $ Poids 82 % |