285 Rue PROVOST · Napierville
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 111,6 m² · constr. 2009 · terrain 373,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 257 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120583890500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
68030120583890500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 46 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 0 m · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 285, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-07-23 · 87 m · Vendu 614 900 $ (5 515 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge −15 372 $ | 599 803 $ Poids 99 % |
| 3 | 261, rue Provost, Napierville 2026-06-01 · 122 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 515 729 $ Poids 97 % |
| 4 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 407 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 555 140 $ Poids 90 % |
| 5 | 257, rue Charbonneau, Napierville 2026-05-14 · 332 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 930 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 235 $ Poids 83 % |
| 6 | 219, rue Saint-Henri, Napierville 2026-05-14 · 527 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 540 331 $ Poids 83 % |
| 7 | 298, rue Provost, Napierville 2026-05-14 · 157 m · Vendu 525 000 $ (4 275 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 941 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 526 054 $ Poids 82 % |
| 8 | 176, rue Saint-Martin, Napierville 2026-02-04 · 459 m · Vendu 492 500 $ (4 235 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 407 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge −2 462 $ | 520 493 $ Poids 80 % |
| 9 | 207, rue Anne-Marie, Napierville 2026-08-11 · 705 m · Vendu 159 500 $ (1 474 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 152 436 $ Poids 79 % |
| 10 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 665 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 723 $ · Ajust. âge +66 950 $ | 720 727 $ Poids 78 % |
| 11 | 174, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2026-07-15 · 713 m · Vendu 370 000 $ (3 413 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 369 911 $ Poids 78 % |
| 12 | 178, rue du Dr. Ouimet, Napierville 2026-05-13 · 703 m · Vendu 392 150 $ (3 618 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 945 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge −5 882 $ | 397 001 $ Poids 77 % |