286 Rue LORD · Napierville
Valeur estimée
825 000 $
Unifamiliale · 2 126 $/m² · 388 m² · constr. 1988 · terrain 1 045,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
388 m²
Étages × logements
2 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 200 $
Rôle antérieur 616 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120584529200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
690 200 $
Rôle antérieur
616 300 $
ID provincial
68030120584529200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 151 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±348 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 94 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-08-26 · 638 m · Vendu 215 171 $ (503 $/m²) 427,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge +13 986 $ | 219 194 $ Poids 71 % |
| 2 | 295, Croissant Johanne, Napierville 2026-06-10 · 90 m · Vendu 725 000 $ (2 776 $/m²) 261,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +175 976 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 935 493 $ Poids 18 % |
| 3 | 150, rue De L'Église, Napierville 2025-09-09 · 980 m · Vendu 900 000 $ (3 352 $/m²) 268,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +200 279 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 120 675 $ Poids 11 % |
| 4 | 244, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-26 · 867 m · Vendu 810 000 $ (3 047 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +186 196 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 982 083 $ Poids 10 % |
| 5 | 128, rue de l'Église, Napierville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 256 $/m²) 253,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 959 153 $ Poids 9 % |
| 6 | 254, rue Alexis, Napierville 2024-11-15 · 736 m · Vendu 949 000 $ (3 474 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +185 122 $ · Ajust. superficie +199 387 $ · Ajust. âge −85 410 $ | 1 248 099 $ Poids 8 % |