291 Place PARC · Napierville
Valeur estimée
946 600 $
Unifamiliale · 2 655 $/m² · 356,6 m² · constr. 2010 · terrain 876,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 400 $
Rôle antérieur 508 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120584594100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
585 000 $
Rôle antérieur
508 800 $
ID provincial
68030120584594100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 96 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-08-26 · 602 m · Vendu 215 171 $ (503 $/m²) 427,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 864 $ · Ajust. âge +21 517 $ | 218 824 $ Poids 45 % |
| 2 | 295, Croissant Johanne, Napierville 2026-06-10 · 119 m · Vendu 725 000 $ (2 776 $/m²) 261,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +132 399 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 939 041 $ Poids 31 % |
| 3 | 150, rue De L'Église, Napierville 2025-09-09 · 954 m · Vendu 900 000 $ (3 352 $/m²) 268,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +147 654 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 167 050 $ Poids 19 % |
| 4 | 244, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-26 · 901 m · Vendu 810 000 $ (3 047 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +138 352 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 966 639 $ Poids 17 % |
| 5 | 128, rue de l'Église, Napierville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 256 $/m²) 253,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +167 995 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 945 648 $ Poids 16 % |
| 6 | 254, rue Alexis, Napierville 2024-11-15 · 786 m · Vendu 949 000 $ (3 474 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +185 122 $ · Ajust. superficie +144 851 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 1 297 953 $ Poids 14 % |