252-266 Rue SAINT-CYPRIEN · Napierville
Valeur estimée
1 336 500 $
Unifamiliale · 1 977 $/m² · 675,9 m² · constr. 2020 · terrain 1 318,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
675,9 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 838 800 $
Rôle antérieur 1 285 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120590069200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3127842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
1 605 800 $
Rôle antérieur
1 285 100 $
ID provincial
68030120590069200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 899 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±240.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 99 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-08-26 · 456 m · Vendu 215 171 $ (503 $/m²) 427,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 793 $ · Ajust. âge +21 517 $ | 290 481 $ Poids 11 % |
| 2 | 295, Croissant Johanne, Napierville 2026-06-10 · 454 m · Vendu 725 000 $ (2 776 $/m²) 261,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 987 892 $ Poids 0 % |
| 3 | 150, rue De L'Église, Napierville 2025-09-09 · 855 m · Vendu 900 000 $ (3 352 $/m²) 268,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 289 396 $ Poids 0 % |
| 4 | 128, rue de l'Église, Napierville 2026-06-05 · 886 m · Vendu 825 000 $ (3 256 $/m²) 253,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 025 153 $ Poids 0 % |
| 5 | 244, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 047 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 1 071 286 $ Poids 0 % |
| 6 | 254, rue Alexis, Napierville 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 949 000 $ (3 474 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +185 122 $ · Ajust. superficie +237 250 $ · Ajust. âge +66 430 $ | 1 437 802 $ Poids 0 % |
| 7 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 522 $ Poids 0 % |
| 8 | 366, rue Stéphanie, Napierville 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 906 175 $ Poids 0 % |
| 9 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 960 m · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 801 400 $ Poids 0 % |