286 Place PARC · Napierville
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 132,6 m² · constr. 2003 · terrain 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 320 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120594192700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
68030120594192700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 76 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 0 m · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 98 % |
| 2 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 171 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 458 538 $ Poids 94 % |
| 3 | 298, rue Provost, Napierville 2026-05-14 · 123 m · Vendu 525 000 $ (4 275 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 949 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 555 194 $ Poids 88 % |
| 4 | 245, rue Provost, Napierville 2026-01-13 · 278 m · Vendu 488 800 $ (3 987 $/m²) 122,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 239 $ · Ajust. superficie +19 935 $ · Ajust. âge −24 440 $ | 529 534 $ Poids 78 % |
| 5 | 108, boulevard Poissant, Napierville 2026-08-14 · 855 m · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 690 411 $ Poids 72 % |
| 6 | 255, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-01-20 · 704 m · Vendu 690 000 $ (5 408 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 794 979 $ Poids 70 % |
| 7 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 566 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 309 $ · Ajust. âge +56 908 $ | 770 717 $ Poids 69 % |
| 8 | 243, rue Saint-Henri, Napierville 2026-01-13 · 586 m · Vendu 393 000 $ (3 219 $/m²) 122,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 373 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 485 571 $ Poids 69 % |
| 9 | 261, rue Provost, Napierville 2026-06-01 · 248 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +44 664 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 548 133 $ Poids 67 % |
| 10 | 135, rue Forget, Napierville 2026-06-19 · 910 m · Vendu 650 000 $ (5 086 $/m²) 127,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +12 207 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 712 653 $ Poids 67 % |
| 11 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 126 m · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 218 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 590 568 $ Poids 66 % |
| 12 | 285, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-07-23 · 159 m · Vendu 614 900 $ (5 515 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 181 $ · Ajust. âge −33 819 $ | 639 262 $ Poids 66 % |