129 Boulevard POISSANT · Napierville
Valeur estimée
436 600 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 105,4 m² · constr. 1972 · terrain 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 600 $
Rôle antérieur 220 800 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120620235600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
68030120620235600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 30 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-06-01 · 332 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 489 911 $ Poids 93 % |
| 2 | 497, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-03-24 · 316 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 485 742 $ Poids 90 % |
| 3 | 394, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 170 m · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 329 298 $ Poids 81 % |
| 4 | 496, rue de La Jeunesse, Napierville 2025-12-11 · 373 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 418 919 $ Poids 80 % |
| 5 | 264, rue Poupart, Napierville 2026-07-02 · 565 m · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 141 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 530 141 $ Poids 76 % |
| 6 | 126, boulevard Poissant, Napierville 2025-11-17 · 66 m · Vendu 355 430 $ (3 123 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 896 $ · Ajust. superficie −13 118 $ · Ajust. âge −5 331 $ | 369 876 $ Poids 75 % |
| 7 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 450 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 446 $ · Ajust. âge −46 865 $ | 589 189 $ Poids 75 % |
| 8 | 257, rue Charbonneau, Napierville 2026-05-14 · 801 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 473 127 $ Poids 72 % |
| 9 | 488, rue Fortin, Napierville 2025-07-28 · 231 m · Vendu 510 000 $ (4 586 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 510 857 $ Poids 67 % |
| 10 | 262, rue Saint-Martin, Napierville 2025-12-16 · 747 m · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +9 915 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 424 774 $ Poids 65 % |
| 11 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 926 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 153 150 $ Poids 61 % |
| 12 | 108, place du Dr-Aumont, Napierville 2025-11-18 · 481 m · Vendu 599 900 $ (6 451 $/m²) 93 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +39 993 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 635 425 $ Poids 61 % |