Rue NAPIER-CHRISTIE · Napierville
Valeur estimée
829 200 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 250,1 m² · constr. 2022 · terrain 649 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 500 $
Rôle antérieur 538 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120623039300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1094547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
569 700 $
Rôle antérieur
538 600 $
ID provincial
68030120623039300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 94 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 377 m · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 152 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 674 $ Poids 60 % |
| 2 | 244, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-26 · 360 m · Vendu 810 000 $ (3 047 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −23 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 964 $ Poids 60 % |
| 3 | 295, Croissant Johanne, Napierville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (2 776 $/m²) 261,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −15 405 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 791 237 $ Poids 59 % |
| 4 | 254, rue Alexis, Napierville 2024-11-15 · 664 m · Vendu 949 000 $ (3 474 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +185 122 $ · Ajust. superficie −40 121 $ · Ajust. âge +75 920 $ | 1 169 921 $ Poids 31 % |
| 5 | 128, rue de l'Église, Napierville 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 256 $/m²) 253,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 821 781 $ Poids 30 % |
| 6 | 20, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 699 900 $ (3 139 $/m²) 223 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +42 528 $ · Ajust. âge +55 992 $ | 807 245 $ Poids 28 % |
| 7 | 22, carré Barrière, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (2 891 $/m²) 275 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −35 992 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 892 212 $ Poids 27 % |
| 8 | 150, rue De L'Église, Napierville 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 352 $/m²) 268,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −30 838 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 042 558 $ Poids 26 % |