355 Rue EGLISE · Napierville
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 203,3 m² · constr. 1962 · terrain 3 091,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 091,1 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 100 $
Rôle antérieur 405 000 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120651930300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 100 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
68030120651930300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 80 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 434 m · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 204 378 $ Poids 88 % |
| 2 | 366, rue Stéphanie, Napierville 2026-05-21 · 525 m · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 633 778 $ Poids 84 % |
| 3 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 157 m · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +28 439 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 596 965 $ Poids 75 % |
| 4 | 2, rue Bayeur, Napierville 2025-06-03 · 924 m · Vendu 659 000 $ (3 619 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +38 360 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 685 878 $ Poids 38 % |
| 5 | 98, rue Couture, Napierville 2024-08-23 · 354 m · Vendu 600 000 $ (3 021 $/m²) 198,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 666 375 $ Poids 32 % |
| 6 | 107, rue Couture, Napierville 2024-10-29 · 280 m · Vendu 630 000 $ (3 661 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +57 106 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 751 206 $ Poids 27 % |
| 7 | 508, rue Napier-Christie, Napierville 2025-05-15 · 775 m · Vendu 620 000 $ (3 794 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +75 698 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 689 103 $ Poids 26 % |
| 8 | 20, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 699 900 $ (3 139 $/m²) 223 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −30 915 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 607 821 $ Poids 23 % |
| 9 | 181, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (4 479 $/m²) 170,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +72 782 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 863 034 $ Poids 17 % |
| 10 | 173, rue Saint-Alexandre, Napierville 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 860 $/m²) 172,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +59 823 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 767 768 $ Poids 8 % |