115 Place DR. AUMONT · Napierville
Valeur estimée
636 000 $
Unifamiliale · 5 633 $/m² · 112,9 m² · constr. 2018 · terrain 682,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 800 $
Rôle antérieur 418 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120652793700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1163071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
444 000 $
Rôle antérieur
418 400 $
ID provincial
68030120652793700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 81 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 319 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge +66 950 $ | 724 444 $ Poids 93 % |
| 2 | 126, boulevard Poissant, Napierville 2025-11-17 · 391 m · Vendu 355 430 $ (3 123 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 896 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge +35 543 $ | 422 463 $ Poids 78 % |
| 3 | 496, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-06-01 · 646 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 237 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 596 794 $ Poids 76 % |
| 4 | 394, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 559 m · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 915 $ Poids 75 % |
| 5 | 135, rue Forget, Napierville 2026-06-19 · 184 m · Vendu 650 000 $ (5 086 $/m²) 127,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −37 891 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 685 305 $ Poids 73 % |
| 6 | 497, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-03-24 · 654 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +20 077 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 578 853 $ Poids 71 % |
| 7 | 257, rue Charbonneau, Napierville 2026-05-14 · 684 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 097 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 402 $ Poids 69 % |
| 8 | 264, rue Poupart, Napierville 2026-07-02 · 296 m · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 925 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 663 925 $ Poids 68 % |
| 9 | 94, rue Hébert, Napierville 2025-07-29 · 191 m · Vendu 490 000 $ (4 070 $/m²) 120,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −15 262 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 549 590 $ Poids 66 % |
| 10 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 983 m · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 583 208 $ Poids 65 % |
| 11 | 496, rue de La Jeunesse, Napierville 2025-12-11 · 646 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +18 851 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 501 322 $ Poids 64 % |
| 12 | 111, Place Dr. Aumont, Napierville 2025-05-21 · 36 m · Vendu 565 000 $ (5 009 $/m²) 112,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 740 $ Poids 64 % |